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Faire appel à une agence immobilière est le moyen le plus judicieux pour vendre une propriété à Bruxelles. Elle connait mieux le marché dans la région, étant dans un réseau de professionnels. Elle fait également gagner du temps en s’occupant de nombreuses tâches pour accélérer la recherche de potentiels intéressés.

Cependant, le choix d’une agence fiable est crucial pour garantir la réussite du projet. Voici quelques critères à privilégier afin d’opter pour une agence Bruxelles de confiance.

Vérifier l’existence effective de l’agence ainsi que sa présence sur la toile

L’existence de l’agence est un point administratif primordial à examiner. Il s’agit d’effectuer des recherches approfondies concernant sa situation physique et sa visibilité sur la toile. La présence sur internet augmentera les chances de vente en atteignant un public très large.

Analyser le volume des dernières transactions est un moyen efficace pour avoir plus d’informations. Cela éviterait de prendre une agence avec trop de mandats qui négligerait le projet ou une autre qui n’en a pas assez, ce qui n’inspire pas confiance.

Prendre en considération le professionnalisme de l’agence immobilière

Une agence immobilière Bruxelles de confiance connait parfaitement le marché. Elle dispose d’agents formés, professionnels et expérimentés pour s’occuper du dossier. En effet, il faut qu’ils soient assez compétents pour rédiger un rapport d’estimation détaillé avec des stratégies qui tiennent la route.

Ainsi, elle aura les moyens de mettre à votre profit toutes les technologies modernes pour valoriser le bien. Une agence de confiance propose un service d’accompagnement complet et prend en charge toutes les phases de la vente.

Considérer la notoriété de l’agence pour juger sa qualité de prestation

La réputation de l’agence par bouche-à-oreille, par les proches ou par les avis des internautes est également un moyen très efficace. Les témoignages et notes posées peuvent être vérifiés facilement en ligne. Généralement, les anciens clients s’expriment concernant la prestation effectuée. Les commentaires positifs sur la fiche Google ou sur les sites comparateurs montreront leur satisfaction afin de savoir à quoi s’attendre.

Choisir une agence immobilière de confiance spécialisée dans le domaine

Le plus sûr serait d’opter pour un intermédiaire spécialiste dans votre secteur géographique. Son expertise sur le quartier facilitera l’entreprise des actions nécessaires, connaissant déjà ses points forts et faibles ainsi que les prix pratiqués dans la zone. Aussi, il faut une agence immobilière Bruxelles de confiance spécialisée dans le type de bien à vendre ou à acheter. Elle saura immédiatement tels clients potentiels ciblés pour telle propriété.

Examiner la transparence du montant des honoraires et de la commission

La commission est un élément majeur dans le déroulement d’un projet immobilier. De ce fait, il y a lieu de s’adresser à une agence transparente dans toutes ses prestations. Cela implique de pouvoir donner des détails et des raisons rationnelles sur les tarifs qu’elle propose.

L’expertise de ses actions devrait être expliquée clairement et de manière très précise aux clients. Normalement, la commission ne sera facturée qu’après vérification et signature définitive du contrat.

Les constructions qui sont dans une situation d’infraction urbanistique doivent être régularisées sous peine de sanctions pénales ou financières. Pour ce faire il existe plusieurs démarches à faire que l’on doit effectuer.

Pour que l’opération soit une réussite, il est conseillé de faire appel au service de professionnels. De nombreux acteurs sont appelés à intervenir dans le cadre d’une régularisation d’infraction urbanistique. Pour en apprendre davantage sur le sujet, suivez le guide.

Un architecte

D’emblée, il convient de préciser que la régularisation est une procédure administrative qui tend à réaliser les démarches nécessaires pour rendre certains travaux conformes par rapport aux réglementations urbanistiques. En règle générale l’opération consiste à demander un permis d’urbanisme comme celui qu’il aurait fallu obtenir avant l’exécution des travaux. Et c’est justement là que l’intervention d’un architecte est requise.

Il accompagne son client dans la préparation et le dépôt du dossier de régularisation urbanistique en Belgique. Cela implique de recueillir tous les documents nécessaires pour appuyer la requête. Il assiste son client jusqu’à ce que celui-ci obtienne un permis d’urbanisme conforme aux travaux qu’il a réalisés.

À noter qu’il est le seul habilité à signer une demande de régularisation d’infraction urbanistique en Belgique.

Il convient de préciser qu’il doit être inscrit à l’Ordre des Architectes et être couvert par une assurance professionnelle pour pouvoir exercer en toute légalité.

Un géomètre expert

Dans le cadre d’un projet de régularisation urbanistique, le concours d’un autre professionnel peut également être requis. Il s’agit du géomètre. Il faut savoir que pour pouvoir régulariser une infraction urbanistique, l’on doit connaître les mesures du bâtiment ou du terrain concerné. Toutefois, il peut arriver que l’on ne puisse plus avoir accès au plan d’archives.

C’est le cas notamment pour les biens immobiliers anciens. Dans ce cas, l’intervention d’un géomètre est requise pour réaliser les mesurages nécessaires. Ces données sont indispensables pour la demande de régularisation. Cela permet entre autres d’éviter les conflits avec les propriétaires autour de votre bien.

Ainsi, l’architecte peut être amené à travailler en étroite collaboration avec un géomètre pour la bonne marche de la procédure.

Un professionnel en performance énergétique des bâtiments et un avocat

Il peut arriver que les services d’urbanismes cherchent à s’assurer que les travaux qui font l’objet d’une régularisation soient conformes aux normes énergétiques en vigueur. Cela concerne notamment l’isolation et la ventilation des maisons. L’intervention d’un professionnel en performance énergétique des bâtiments est dans ce cas nécessaire. Cela servira à mettre toutes les chances du côté d’un demandeur à obtenir un permis d’urbanisme.

Outre le concours de cet expert, celui d’un avocat spécialisé en urbanisme et immobilier peut aussi être requis. C’est surtout le cas lorsque l’affaire est portée devant la justice. Ce professionnel du droit interviendra alors pour défendre les intérêts du propriétaire concerné par la régularisation urbanistique.

La présence d’un avocat dans une procédure de régularisation urbanistique permet aux différents acteurs d’évoluer dans un cadre tout à fait légal. Il fournira des conseils avisés sur les actions pouvant être réalisées ou non.

Que ce soit pour des étudiants, des entrepreneurs ou des employés, avoir un espace de travail, convenable est essentiel. En effet, l’état du lieu de travail est très important, car elle détermine l’attitude des employés ainsi que leur efficacité.

Une atmosphère sécurisée et agréable favorise une meilleure qualité du rendement, mais permet également de réduire le taux d’absentéisme. Pourtant, ce genre d’endroit n’est pas toujours disponible dans les universités ou entrepris de Bruxelles, heureusement, il existe une alternative.

Un espace de coworking, c’est quoi ?

Depuis sa création en 1995, les espaces de travail collaboratifs sont de plus en plus développés dans le monde entier. Le concept est simple, il s’agit de partager un même lieu d’activité avec plusieurs personnes en appliquant quelques règles.

D’une manière générale, ce sont surtout les travailleurs indépendants, les télétravailleurs, les entrepreneurs et les étudiants qui les utilisent. Malgré le fait qu’ils soient à louer, ce mode de travail est quand même avantageux, en particulier vis-à-vis des coûts.

Se renseigner auprès de professionnels coworking

Pour trouver un bon espace de travail collaboratif, la meilleure option reste de demander aux professionnels dans le domaine. Effectivement, le phénomène étant déjà très répandu, les experts en coworking bruxelles sont nombreux tout comme les propositions de lieu.

Il suffit de se renseigner auprès de ces derniers sur chaque prestation proposée, sur la qualité et les coûts. Chaque offreur va essayer de faire vendre son emplacement, mais il appartient à l’intéressé de choisir celui qui lui correspond.

Toujours bien définir ses besoins

Il est toujours préférable d’avoir une idée de ce qui est recherché avant de se lancer dans sa quête. Autrement dit, il est avant tout important de bien déterminer chaque besoin pour ensuite pouvoir choisir en fonction de ceux-ci.

Le type d’espace, les horaires, l’impression de document, mais surtout la localisation sont tous des critères à prendre en compte. Étant donné que les offres dans le secteur se multiplient à Bruxelles, cette initiative facilitera la sélection de l’espace adéquat.

Se rendre sur des sites spécialisés

De nos jours, tout est accessible via les réseaux, même les différents points de coworking se trouvant à Bruxelles. Certainement, internet permet d’avoir accès aux sites de plusieurs espaces de coworking, mais également aux sites d’entreprises qui en proposent.

De la même manière, les avis sur les centres peuvent être consultés à travers ces pages, afin d’évaluer son efficacité. De ce fait, chaque visiteur a la possibilité de se faire une idée du lieu, par rapport à leurs besoins.

Faire la connaissance d’autres coworkers

Sans doute, dans l’entourage, parmi les amis ou la famille, il y a quelqu’un qui a déjà fréquenté ces lieux. Sinon, des forums sont disponibles sur la toile pour faire des partages sur les expériences en coworking à Bruxelles. D’ailleurs, la socialisation et le réseautage font partie de ce nouveau mode de travail, raison de plus pour les aborder. Cette pratique permettrait de renseigner l’ambiance générale de ces lieux auprès de la communauté, tout en établissant des liens.